Gestión hipotecaria para entidades financieras
En Nexum ayudamos a entidades financieras, intermediarios de crédito, promotoras y empresas del sector inmobiliario a resolver la gestión hipotecaria completa o solo la parte concreta que necesiten.
Trabajamos operaciones de cualquier capital y volumen: desde expedientes puntuales hasta flujos recurrentes. El objetivo es que cada cliente pueda delegar ANCERT, prefirma, firma, postfirma o el circuito completo sin asumir más servicio del que necesita.
Operativa ANCERT y gestión hipotecaria modular
Podemos intervenir en una parte concreta del expediente o asumir todo el proceso: documentación, notaría, fiscalidad, registro, subsanaciones y cierre económico-administrativo.
ANCERT como punto de entrada
Para muchas entidades, la necesidad no es externalizar todo el expediente, sino resolver una parte muy concreta: la carga y gestión de documentación precontractual hipotecaria en ANCERT.
Nexum puede asumir solo esa operativa o integrarla dentro de una gestión hipotecaria más amplia, según lo que necesite cada cliente.
Servicio modular, no cerrado
Puedes contratar solo ANCERT, una fase concreta o el circuito completo. El servicio se adapta a la necesidad real de cada operación.
Para bajo y alto volumen
No trabajamos únicamente con grandes carteras. También atendemos empresas con expedientes puntuales, operaciones de menor capital o necesidades concretas.
Control y trazabilidad hasta el cierre
Seguimiento de documentación, plazos, incidencias, liquidación fiscal, inscripción registral y cierre económico-administrativo.
Si una entidad solo necesita la operativa ANCERT, podemos asumir exclusivamente esa parte. Y si la necesidad cambia, el servicio es modular: añadimos o retiramos fases según la operativa, el volumen y los requerimientos de cada cliente.
Prefirma
Revisamos la documentación precontractual, analizamos si aplica la LCCI, comprobamos FEIN, FIAE y documentación necesaria, calculamos provisiones de fondos, cargamos documentación en ANCERT y coordinamos la operación con notaría.
Firma
Coordinamos fechas, documentación y notaría. Cuando el expediente lo requiere, gestionamos asistencia a firma, recogida de documentos originales, obtención de copias simples, ratificaciones y escrituras adicionales.
Postfirma
Liquidamos impuestos, presentamos escrituras en el Registro de la Propiedad, controlamos asientos de presentación, gestionamos calificaciones negativas, subsanaciones, inscripción definitiva y cierre económico del expediente.
Notarías, registros y administraciones tributarias de toda España
Nexum actúa como interlocutor único para coordinar operaciones hipotecarias en diferentes territorios, manteniendo un servicio homogéneo y trazable en notaría, registro y fiscalidad autonómica.
Red notarial
Coordinación de firmas, envío de documentación, adaptación a plazos notariales y gestión de incidencias antes y después de la firma.
Gestión fiscal autonómica
Liquidación de impuestos en distintas comunidades autónomas, control del sujeto pasivo y presentación telemática o presencial cuando sea necesario.
Operativa registral
Presentación de escrituras, seguimiento de calificación registral, control de asientos, subsanación de defectos e inscripción definitiva.
Modelo adaptable por cliente
Definimos el alcance según la necesidad real: una carga en ANCERT, una fase concreta, varias fases o todo el circuito hipotecario.
¿Necesitas solo ANCERT o todo el circuito?
Cuéntanos qué tipo de operaciones gestionas, qué capital o volumen movéis y qué parte queréis externalizar. Te ayudamos a definir un modelo de trabajo adaptado a vuestra operativa.
ANCERT, prefirma, firma, postfirma o paquete completo
Nexum se adapta a entidades financieras y empresas del sector que necesitan apoyo puntual o externalización completa de la gestión hipotecaria, con cobertura nacional y trazabilidad hasta el cierre.